Dana 15. srpnja 2011. godine Sabor je donio Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 90/11) kojim se određuje postupak legalizacije nelegalno izgrađenih ili nadograđenih objekata. Ovim zakonom određen je krajnji rok do kada je moguće predati zahtjev za legalizaciju objekta, a to je 31.12.2012. godine. Također, propisano je i koji se objekti mogu legalizirati te što je sve potrebno priložiti zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.

DEFINICIJA NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE

Prema ovom zakonu, nezakonito izgrađena zgrada je: "(...) nova zgrada odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, evidentirana na digitalnoj ortofoto karti (DOF5) u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21. lipnja 2011. godine, ako su do toga dana izvedeni:

• svi građevinski i drugi radovi te ako se koristi ili se može koristiti ili
• svi grubi konstruktivni građevinski radovi (temelji, zidovi, odnosno stupovi s gredama i stropovi) sa ili bez krovišta i ako su u pogledu namjene, veličine i smještaja na čestici izgrađeni u skladu s prostornim planom koji važi na dan stupanja na snagu ovoga Zakona."

POTREBNA DOKUMENTACIJA

Dokumentacija koja se prilaže zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju navedena je u članku 8 Zakona, a sastoji se od:

• geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o zgradama ovjerenog od nadležnog katastarskog ureda - ili, iznimno - posebne geodetske podloge kada se zgrada nalazi na više katastarskih čestica, ako su te čestice prema zemljišnoj knjizi vlasništvo iste osobe
• tri primjerka arhitektonskog snimka koji je izradio ovlašteni arhitekt
• dokaza o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti izrađenima po ovlaštenom inženjeru građevinarstva
• uvjerenja policijske uprave/postaje o mjestu prijavljenog prebivališta do 21. lipnja 2011. godine za nezakonito izgrađene zgrade iz članka 5. stavka 1. podstavka 1. i članka 17. stavka 4. Zakona
• dokaza u svrhu obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (izvod iz zemljišne knjige ili drugi odgovarajući dokaz da podnositelj zahtjeva ima pravo graditi - sudsko rješenje, ugovor, suglasnost suvlasnika, dokazi o vremenu građenja)

NAŠE USLUGE

U sklopu obavljanja geodetske djelatnosti naše tvrtke, nudimo Vam izradu geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o zgradama ili posebne geodetske podloge. U suradnji s našim partnerima - tvrtkama koje su ovlaštene za obavljanje arhitektonskih i građevinskih djelatnosti, možemo Vam ponuditi izradu cjelokupne stručne dokumentacije koja čini prilog zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju. Za sve dodatne informacije javite nam se e-mailom ili nas nazovite na tel. 01/3707-997.